新築住宅建設編

契約前と話が違ったり、打ち合わせ通りに工事が進まない！契約前と後ではこんなに違うの！と呆れてしまう正反対の態度、こんな時にどうしたらよいのでしょうか？具体的な事例をあげて解決方法をお伝えします。 契約前に打ち合わせをしたことが実行されていな...

住宅産業はクレーム産業と言われます。自動車産業と比較されて住宅ほどクレームの多い業界は無いと言われます。何故クレームが生まれ、家づくりに失敗して嘆く人が生まれるのでしょうか？ 住宅産業はクレーム産業 住宅産業はクレーム産業と、業界では言われ...

契約が終わるといよいよ工事が始まります。思い通りのマイホームになるかどうかは工事で決まります。工事が始まると忙しいもの打合せ通りに現場は進んでいるのか確認も必要です。工事中のチェックポイントを分かりやすくお伝えします。 契約から着工・引渡し...

マイホームの計画がほとんど出来上がってくると、いよいよ工事契約ですが、工事契約前の総点検が大切です。要望はすべて満たされているか？工事費用やその他の費用など明確になっているか。チェックするポイントはたくさんあります。 契約に向けて詳細な打ち...

昔は家を建てる時には、「近くの大工さんに頼む」ことが、一般的だったようです。昔といっても昭和４０年代頃までの話です。 もちろん、その頃私は子供ですし、どんな状況で家づくりが行われていたかは想像するだけです。 今は、近くの「信頼できる大工さん...

建てる会社の候補が決まったら、具体的な話を進めていきます。 具体的な話とはどんなことでしょうか？ プランニング 仕様の検討 工事費他総費用の見積 土地探し マイホームのプランニングを立てる 具体的な話はまずプランニングから進めます。「私は建...

マイホームの夢がもうじきスタートする、そろそろ契約だ。 ところで、値引きしてくれるのかな？ これって、誰でも思うことです、口に出して言うか言わないかですが・・・・？ ハウスメーカーは値引きをするのか？これについては当然ですが、データは公表さ...

設計事務所に設計監理を依頼して住宅を建てる方法です。 以前に比較すると、一般的な方法になってきました。 住宅を専門に仕事を行う建築家や建築士が増加したことも要因ですが、設計監理を第三者に依頼する方が、住宅の品質や施工の技術レベルを確保しやす...

ハウスビルダーとは、施工範囲を限定して、地域密着的に事業を行っている住宅会社のことです。 もう少し規模が小さくなると、工務店と呼ばれたりします。 特殊な工法で住宅づくりを行っている会社が多く、工法そのものにこだわりを持つ方は、ハウスビルダー...

ハウスメーカーという言葉が使われるようになってから、もう４０年以上経ちます。 最初は未熟な業界でしたが、競争によって生き残る会社と消えていく会社があり、住宅を建てたいと考える人にとっては、選択のしやすい時代になったと思います。 さて、たくさ...

要望通りに建てるのが注文住宅です。 予算が見合えば１００％満足のいく住宅が建つでしょう！ 家は３回建替えないと、満足する家は出来ないと、よく云いますが、ウソです！！ ダメな人は何回建替えてもダメです。 逆に、１回で満足のいく住宅を建てる人も...

マイホームを建てる時に、土地を購入する分の資金は現金で用意する。という方はこの記事は読む必要は無いと思いますが、住宅ローンを使って土地も購入する方は必ず読んで下さい。 住宅ローンを使って土地を購入する一般的な方法 土地を探すにあたって対象と...

住宅を建てる・・・・・大きな夢ですよね！ 人生のたくさんの目標の中のひとつです。 自分の家族の為のあるいは、子孫のために住まいを建てる。 理由はいろいろあると思います。 家を建てる時に誰もが思う事・・・・・ こんな家・あんな家、でも、必ず思...

宅地分譲のひとつのパターンとして建築条件付きという販売方法があります。土地の売買契約後、一定期間内に建築工事請負契約が成立することが条件です。 建築条件付土地につきものの不安点 いい土地があったけど、建築条件付！・・・さて、どうしよう？ こ...

様々な住宅メーカーや工法がたくさんあり、何がよいのか何がどう違うのかさっぱり分からない、という方も多いと思います。実は住宅工法は建て主にとってあまり重要なことではありません。 住宅工法の種類と特徴 ○○工法・・・・・こんな言葉をよく見かけま...