業務や仕事 不動産流通機構（レインズ）を活用すると売却期間を短縮できる
不動産流通機構（レインズ）は宅建業者が会員となっている、不動産物件の流通ネットワークシステムです。 宅建業者間で物件情報の検索・閲覧・物件資料のダウンロードができ、売却依頼者（売主）も現在の取引状況を確認することができ、一時問題となった“専...
媒介契約
業務や仕事 
業務や仕事 販売活動を積極的にしない媒介業者を変更できるか
宅建業者と媒介契約を結び不動産の売却を依頼して２ヶ月、契約途中で業者の変更をしたいが、契約解除すると違約金や損害賠償などが怖くて困っています。こんなケースがたまにあります。不動産媒介契約の途中解除は可能でしょうか。 先日アップした「売主さん...
業務や仕事 売主さんも注意したい媒介契約違反で請求される違約金
不動産の売却や購入を宅建業者に依頼する媒介契約、報酬は成功報酬なので売買が成立するまでは、宅建業者への支払いは必要ないし、思っていたようにうまく進まないようであれば、３ヶ月の契約期間が過ぎる前に解約することもできます。 依頼する顧客にはデメ...