安全 平成12年5月以前の新耐震基準木造住宅の危険性を検証する
昭和56年6月以降の木造住宅は“新耐震基準”で建てられていますが、平成12年5月を境にして、5月以前と6月以降とでは、耐震性能に大きな違いがあります。同じ基準で建っているからと安心はできません。もしお住いが昭和56年6月～平成12年5月に建...
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欠陥住宅 地盤が沈下して傾いた家を直すアンダーピーニング工法
もしも家が傾いてしまったら 新築してからおよそ２年ぐらい経過したAさん宅。 道路側に家全体が傾いています。 何故？・・・・・ 地盤調査はしたのに！ 地盤は問題ないと言っていたのに！ 建築した会社に問い合わせてみました。 建築会社からは 『調...
資産・投資 新築の建売住宅や中古住宅を購入する時には地盤調査報告書を手に入れよう
地盤調査は平成12年の建築基準法の改正により義務付けされました。建築確認申請時には「地盤調査報告書」を提出しています。つまり平成12年6月以降に確認済証が交付されている物件は地盤調査をしています。 新築の建売住宅はもちろんですが、中古住宅の...
資産・投資 建売住宅（分譲住宅）の購入・契約時にここだけは確認したいチェックポイント
建売住宅・・・分譲住宅とも云われますが、出来上がった住宅を購入しますので、間取りやプランなど検討することもなく、地鎮祭や上棟式といった儀式も無く、面倒な打ち合わせや、あれこれと内装の色や柄で悩む事もなく、手っ取り早く住宅を手にする方法です。...