資産・投資 「安心R住宅」制度で本当に安心して中古住宅・マンションが購入できるのか
2018年4月1日から中古住宅（中古マンション）に関する新しい制度がスタートします。 「特定既存住宅情報提供事業者団体登録制度」というものですが、通称『安心R住宅』と言います。 どのような制度か、中古住宅・マンションの購入を考えている人にと...
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資産・投資 中古住宅と中古マンションの購入時に注意してほしい４つポイント
中古住宅・中古マンションを購入する場合、新築との大きな違いは・・・ズバリ・・・新しくないということです。 当たり前のことですが、この違いによって180度考え方が変わります。 では、この大きな違いについて解き明かしていきます。 築1年経過する...
中古住宅購入編 購入を決める前に点検したい中古住宅の耐久性と内覧で点検するポイント
築数年という築浅の物件から築３０年以上という古い物件まで、中古市場にはたくさんの住宅がありますが、中には買ってはいけない物件もあります。その見分け方をお伝えします。 内覧時にチェックするポイント～室内 中古住宅の内覧では、リビングの広さとか...
中古住宅購入編 中古住宅購入時の住宅ローン選択の考え方とポイント
金融機関ごとにたくさんある住宅ローンの金利タイプ。単に金利だけの比較は出来ません。保証料や団体信用生命保険の内容など、検討する項目は多岐に渡ります。 中古住宅のローンは元金の減り方を最優先に考える 住宅ローンの金利タイプを選ぶ場合、優先すべ...
資産・投資 地方都市の市街地に建つ築30年の住宅を売却するか持ち続けるか
人口が減り続けることが予測され、あと20年もすると毎年100万人が減る時代が到来し、2060年には現在の人口から4,000万人も減ると言われています。 人口が減ると空き家はもっと増え、都市の中では人が誰も住んでいない地域なども出現し、これま...
メンテナンス 新築でも中古でも一番困っているのは戸建のメンテンナンス
日経BPコンサルティングによるインターネット調査で、マンション購入者と戸建て購入者が最も困っていることに大きな違いがあることが分かりました。 マンション購入者が最も困っていることは“間取り”だったのに対し、戸建購入者が最も困っていることは“...