ただいま検討中の方へ 2020年には本格化するIoT住宅を使いこなす為の必須知識
住宅とITの関わりは今後ますます密接になることが予想されています。IT技術が住宅の設備や装置などに導入され、これまでの住宅では感じることの出来なかった利便性が生まれてくる可能性がある一方、急速な変化が思いもよらぬトラブルを招くこともあり、大...
ただいま検討中の方へ 
ただいま検討中の方へ 民法改正に伴う住宅関連法の改正概要
民法改正によって住宅関連の法律も改正されます。消費者保護の面もありますし、住宅会社の負担を軽減する面もあります。120年前に制定した民法を現代の社会通念に合致したものになりそうです。住宅関連の法律改正の内容住宅の新築工事やリフォーム工事、建...
新築住宅建設編 新築住宅の工事工程を工法別に比較してみると特徴が分かりやすい
住宅を建てる時の工事工程は、工法によって違いがあります。部材の加工組み立てを現場で行う比率が高い工法と、工場でほとんどの組立までを行い現場での作業量を減少させた工業化住宅、この二つに大きく分かれます。便宜上ここでは、現場での比率が高い工法を...
新築住宅建設編 ZEH住宅を建てる最適なタイミングを考えてみよう
ZEHビルダーの登録数は2017年現在、約6,000社あると言います。この約6,000社という数字は、全国のビルダー数に近い数字と言え、ほぼすべてのビルダーがZEHビルダーとして登録したようです。これから新築する住宅のほとんどがZEH住宅と...
新築住宅建設編 建築条件付きの土地販売の将来性とビジネスチャンス
新築戸建て住宅の建設戸数がかつての勢いを大幅に減少させています。特に注文住宅を建てようとする人が少なくなっている中で、新築需要を積極的に掘り起こそうという動きもあります。新築住宅需要の多くを占める“一次取得者”にとって、マイホーム計画の第一...
新築住宅建設編 高気密・高断熱のしくみと正しい省エネルギー住宅とは
省エネルギー住宅を実現する大切な方法は、高断熱化と高気密化住宅にすることです。では、高断熱・高気密のしくみはどのようなものなのでしょうか。ここでは、熱の特性について学びたいと思います。熱は高い所から低い所へ流れていく熱は水の流れと同じように...
新築住宅建設編 新築住宅の敷地にする土地の選び方と注意点について知ってほしいこと
初めて住宅を建てようとする人の場合、土地を持っていないケースがほとんどです。そこで、どのような家を建てるかの前に、どこに住もうか？ ということの方がより重要なことと考えるパターンが多いようです。本当は・・・土地よりも建物の方が重要なんですが...
新築住宅建設編 工事会社が倒産しても安心できる工事代金の支払方法
住宅の新築工事の契約をする！長年の夢がついに実現する時です。プランニングにも充分に時間をかけて検討し、住設機器は家族全員がショールームで確認して決めました。いよいよ明日は工事請負契約の締結です。さて・・・契約の前に注意すべき点をもう一度確認...
新築住宅建設編 新築住宅を建てるならハウスメーカーと工務店どちらがよいか
新築住宅を建てる場合に、誰もが一度は悩む問題です。ハウスメーカーと工務店、どっちがよいのか？ハウスメーカー、ハウスビルダー、工務店・・・住宅を建てる会社にはいくつかの呼び方があります。厳密な定義は無いのですが、全国展開で事業を行っている会社...
新築住宅建設編 ガスを使った発電システム エネファームとエコウィルの違い
都市ガスやLPガスを利用した省エネ＆発電方式として、エネファームとエコウィルと呼ばれる方法があります。どちらもコージェネレーションシステムですがそれぞれメリット・デメリットがあります。エネファームのしくみと特徴都市ガスやLPGまたは灯油から...
新築住宅建設編 マイホームの計画が失敗してしまう原因の多くは業者側
家づくりに失敗する原因は思わぬところにあります。認識不足や思い違いとか、信用のし過ぎや任せっぱなしの姿勢とか、後で気がつくことばかりです。家づくりに失敗してしまう方の原因の多くは業者側にあるのですが家づくりはどこで失敗するのか営業マンが言っ...
新築住宅建設編 契約違反と言いたくなるような工事会社の姿勢に呆れてしまう
契約前と話が違ったり、打ち合わせ通りに工事が進まない！契約前と後ではこんなに違うの！と呆れてしまう正反対の態度、こんな時にどうしたらよいのでしょうか？具体的な事例をあげて解決方法をお伝えします。契約前に打ち合わせをしたことが実行されていない...
新築住宅建設編 住宅産業はクレーム産業と言われる原因を分析する
住宅産業はクレーム産業と言われます。自動車産業と比較されて住宅ほどクレームの多い業界は無いと言われます。何故クレームが生まれ、家づくりに失敗して嘆く人が生まれるのでしょうか？住宅産業はクレーム産業住宅産業はクレーム産業と、業界では言われてい...
新築住宅建設編 工事が始まると忙しいもの打合せ通りに現場は進んでいるのか確認も
契約が終わるといよいよ工事が始まります。思い通りのマイホームになるかどうかは工事で決まります。工事が始まると忙しいもの打合せ通りに現場は進んでいるのか確認も必要です。工事中のチェックポイントを分かりやすくお伝えします。契約から着工・引渡しま...
新築住宅建設編 マイホームの計画がほとんど出来上がってくると、いよいよ工事契約
マイホームの計画がほとんど出来上がってくると、いよいよ工事契約ですが、工事契約前の総点検が大切です。要望はすべて満たされているか？工事費用やその他の費用など明確になっているか。チェックするポイントはたくさんあります。契約に向けて詳細な打ち合...