会社が倒産 住宅会社が倒産しても被害を少なくする方法
工事請負契約における支払い条件に決まりはありません。支払い条件を出来高払いや後払いにすることが、万が一、住宅会社が倒産しても被害を少なくする方法です。 支払い条件によって被害が少なくなる 住宅会社が倒産していちばん困ることは・・・・・お金で...
会社が倒産 
会社が倒産 倒産パターンによって変わる対処方法
突然工事中の住宅会社が倒産した。建て主さんとしては驚天動地のできごとです。どうしたらよいのでしょう？まず、倒産のパターンを把握してそのうえで最善の方法を見つけ出さねばなりません。 倒産パターンと住宅工事の継続手段 前頁の表をもう一度掲載して...
会社が倒産 工事途中で倒産した会社の法的処理で起こる混乱
工事途中に会社が倒産するといろんな混乱がおきます。法的に処理を行う場合でも混乱は避けられません。いろんな情報が飛び交い、倒産会社に係わる人や会社がいろんな行動をとります。 法的処理中であっても安心はできません 法的処理は、裁判所の決定によっ...
会社が倒産 会社が倒産した場合のその後の処理
倒産といってもいくつかのパターンがあり、対処の方法もパターンによって変わります。住宅会社が倒産した場合には、どのパターンなのかをまず知ることが大切です。 会社倒産のパターン 会社が倒産するパターンとしては次のようなものがあります。 会社更生...
欠陥住宅 建築工事のトラブルを解決する裁判の問題点
欠陥住宅などの建築紛争の解決には、建築に関する専門的知識の無い裁判官や弁護士が相手ですから、一筋縄ではいかないところがあります。建築紛争裁判での注意点をお伝えします。 建築紛争裁判には専門的知識が必要 重大な瑕疵による損害賠償や売買契約解除...
欠陥住宅 住宅瑕疵担保責任保険は役に立つのか
10年保証がされていても施工会社が倒産してしまうと、なんにもならない保証制度でしたが、第三者保証が制度化されて少しは安心にはなりましたが、まだまだ問題はありそうです。 10年保証の裏付けを保険や供託金で確保する 平成21年10月1日からは、...
欠陥住宅 紛争解決の方向性を検討する手段のひとつは建設工事紛争審査会
欠陥住宅などのトラブルが発生したら、まず、都道府県の建設工事紛争審査会に相談するのもひとつです。ただし、根本的な解決を図るには物足りないのですが、最初のとっかりとしては一つの方法です。 全国にある建設工事紛争審査会 都道府県には建設工事紛争...
欠陥住宅 住宅会社と直接交渉する時の必勝法と注意点
欠陥住宅を建てた相手方と直接交渉して解決を図るという方法では、期限をあらかじめ自分なりに決めておくことが大事です。一定期間闘ってダメなら次の手を・・・と柔軟な姿勢が大切。 闘う相手の力を正確に分析して戦法を考える 直接交渉を行う場合には、２...
欠陥住宅 我が家が欠陥住宅だとわかった時の対処方法
欠陥住宅だと判明したけれど、ではどうすればよいのか？初めての体験に何をどうしてよいのか戸惑うばかりです。建てた会社が素直に否を認めてくれるとよいのですが、そう簡単にはいきません。 欠陥住宅に対する４つの対処方法 欠陥住宅だ！ となった時に、...
欠陥住宅 誰も知らない欠陥住宅が生まれるワケ
欠陥住宅が生まれる背景と住宅産業の構造的欠陥 以前、耐震偽装事件というものがありました。 一級建築士が構造計算を偽造して建築確認を申請し、偽造がチェック出来ずに分譲マンションは完成し、多くの人が購入しました。後に偽造の事実が発覚し大問題とな...
ただいま検討中の方へ 2020年には本格化するIoT住宅を使いこなす為の必須知識
住宅とITの関わりは今後ますます密接になることが予想されています。 IT技術が住宅の設備や装置などに導入され、これまでの住宅では感じることの出来なかった利便性が生まれてくる可能性がある一方、急速な変化が思いもよらぬトラブルを招くこともあり、...
ただいま検討中の方へ 民法改正に伴う住宅関連法の改正概要
民法改正によって住宅関連の法律も改正されます。消費者保護の面もありますし、住宅会社の負担を軽減する面もあります。120年前に制定した民法を現代の社会通念に合致したものになりそうです。 住宅関連の法律改正の内容 住宅の新築工事やリフォーム工事...
新築住宅建設編 新築住宅の工事工程を工法別に比較してみると特徴が分かりやすい
住宅を建てる時の工事工程は、工法によって違いがあります。 部材の加工組み立てを現場で行う比率が高い工法と、工場でほとんどの組立までを行い現場での作業量を減少させた工業化住宅、この二つに大きく分かれます。 便宜上ここでは、現場での比率が高い工...
新築住宅建設編 ZEH住宅を建てる最適なタイミングを考えてみよう
ZEHビルダーの登録数は2017年現在、約6,000社あると言います。 この約6,000社という数字は、全国のビルダー数に近い数字と言え、ほぼすべてのビルダーがZEHビルダーとして登録したようです。 これから新築する住宅のほとんどがZEH住...
新築住宅建設編 建築条件付きの土地販売の将来性とビジネスチャンス
新築戸建て住宅の建設戸数がかつての勢いを大幅に減少させています。 特に注文住宅を建てようとする人が少なくなっている中で、新築需要を積極的に掘り起こそうという動きもあります。 新築住宅需要の多くを占める“一次取得者”にとって、マイホーム計画の...