中古住宅の購入を検討する時に、リフォーム工事の費用が分からず、悩んでしまうことがあります。そんな時に簡易にリフォーム工事費用を算出する方法があります。
中古住宅のリフォーム費用を予想する
よさそうな中古住宅だけど、リフォーム工事にどのくらいの費用がかかるかが、購入決断のポイントです。
ここでは、リフォーム工事費用の概算を簡単に出せる方法をお伝えします。
中古住宅リフォーム工事簡易算定表
下の図は、120㎡の住宅のリフォーム工事を概算で算定する表です。
面積の欄に１２０ と入力し、畳の表替を ６ 枚と入力します。
その後、内装全面張替をしますので １ を入力、畳の表替 １ を入力、キッチンの交換をしますので １ を入力、すると1,040,000円かかります、と算出されます。
中古住宅リフォーム工事簡易算定表
床面積を入力すると、クロスの張替面積や、外部の塗装面積などが、概算で算定されるようにしてあります。
見積項目は
- クロス貼替
- フロアー重ね張り
- 畳表替え
- 外壁塗装
- コーキング打ち替え（窯業系サイディング）
- 屋根塗装
- キッチン交換
- ユニットバス交換
- 洗面化粧台交換
- 便器交換（一体型）
- 給湯器交換（灯油）
以上の項目を概算できるようにしています。
住宅設備にグレードはハウスメーカー用の一般グレードです。
材料や住宅設備のグレードは標準品で設定しています。また、地域によっては単価が異なる場合もありますので、適宜修正してお使い下さい。
ダウンロードすると次の４つのファイルが入った「myhome1.zip」が保存されるので解凍してお使いください。
- 中古住宅リフォーム工事簡易算定表
- 中古住宅諸経費簡易計算表
- 一戸建て長期修繕計画
- 返済シュミレーション『どれがいいのか住宅ローン』
よい物件ほど表には出てきません、なぜなら、誰もがほしがる物件は売れてしまうのも早いもの。
希望を叶えるには、未公開物件を紹介してくれる不動産会社を見つけることが先決です。
希望の物件を紹介してくれる不動産会社を探してみよう！
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