ただいま検討中の方へ 2020年には本格化するIoT住宅を使いこなす為の必須知識
住宅とITの関わりは今後ますます密接になることが予想されています。 IT技術が住宅の設備や装置などに導入され、これまでの住宅では感じることの出来なかった利便性が生まれてくる可能性がある一方、急速な変化が思いもよらぬトラブルを招くこともあり、...
住宅業界の常識・非常識
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ただいま検討中の方へ 民法改正に伴う住宅関連法の改正概要
民法改正によって住宅関連の法律も改正されます。消費者保護の面もありますし、住宅会社の負担を軽減する面もあります。120年前に制定した民法を現代の社会通念に合致したものになりそうです。 住宅関連の法律改正の内容 住宅の新築工事やリフォーム工事...
ただいま工事中の方へ 住宅の工事中に変更はできないのか
工事が進んでいくに従い、図面では理解できなかった部分がイメージできるようになり、変更したくなることが起こったり、変更しないと現場が納まらないというケースもあります。 工事中の変更は思っているより難しい 建築確認もおりいよいよ着工ですが、住宅...
ただいま検討中の方へ あなたがもらったプランは１０分プランかも知れない
住宅造りの第一歩はプランの検討です。一生涯生活する住まいです、先々のことまで考えてプランニングすることが大切です。ところが現実には何も考えないで作られた住宅がたくさんあります。 プランをろくに作れない設計担当はたくさんいる 以前ハウスメーカ...
ただいま検討中の方へ 第三者の建築士に監理を依頼する方法～住宅会社に任せきりにしない第三者監理とは
住宅工事でトラブルになる原因のひとつに、住宅施工会社の打合せミスや杜撰な管理が行われているケースがあります。信頼することは大切なことですが、第三者監理という保険を掛ける方法もあります。 住宅づくりにも採り入れたいセカンドオピニオン 医療の世...
ただいま検討中の方へ 契約が終わると顔を見せない営業マン
ハウスメーカーの営業マンとは、建て主にとってはよきアドバイザーであり、頼りになる道案内という存在であってほしいと、すべてのお客様は思っています。ところが・・・こんなはずでは無かったと・・・ 営業マンに騙されたと思う建て主の気持ち 契約までは...
ただいま検討中の方へ メーターモデュールの坪単価はあてにならない
メーターモデュールという言葉があります。プランを作る場合の基準寸法ですが、1メートルを単位とするのがメーターモデュールです。メーターモデュールで作られた住宅の坪単価は本来の坪単価と異なります。 坪単価では比較できない現代の住宅 メーターモデ...
ただいま戦闘中の方へ 建設工事のトラブルを解決する方法と注意点～弁護士だってビジネスです
民事上の争いが起こると最終的には裁判で解決を図ることになりますが、ほとんどの場合、弁護士に依頼することになります。ところが、弁護士との間でトラブルが起こることもあるのです。 トラブル解決のための法的手段をとる場合の心構え 住宅会社や工務店を...
ただいま戦闘中の方へ 工事代金を払わないと裁判をおこされるが訴訟の最終ゴールは和解
民事訴訟では白黒はっきり決着をつけるより、和解に持ち込むことが多いようです。請負工事代金の支払いをめぐる紛争でも同様のようです。怒りを鎮めて着地点を描いておきましょう。 ある日裁判所からの呼出状が届き裁判が始まる 欠陥があったり未完成部分が...
ただいま戦闘中の方へ 自分でやれば裁判費用は安いもの
裁判というものは、必ず弁護士に依頼しなければならないものではありません。時間が自由になる人であれば自分で裁判をおこすことも可能です。裁判費用も、安いものだということはあまり知られていません。 民事訴訟に必要な費用の目安 裁判の費用は意外と安...
ただいま工事中の方へ 工事担当は本当に現場を管理しているか
工事管理をする担当者は毎日現場を見に行くもの、このように誰もが思うものですが、ほとんど現場に行かずに工事が完了するケースが実はあります。良い悪いは別としてそんな現実があるのです。 工事管理担当者が現場を管理しなくても工事が進む訳 地鎮祭が終...
ただいま工事中の方へ 職人さんへお茶やおやつを持っていくのは・・・
工事が始まると、現場まで近いところに住んでいる建て主さんは、お茶やお菓子を持って行こうとする方がいますが、昔と違い工事の組織体制が異なるので「無用です」と言っています。 合理化された分業体制が現代の住宅造りの現場 現場の職人さんたちへ、お茶...
ただいま検討中の方へ アンケートに素直に書くか書かないか、アンケートに記入をするとシツコクされるか
住宅展示場などでは来場者にアンケートの記入を求められます。素直に住所や名前を記入する人もいれば、書かない人もいます。どちらが良いのかはそれぞれの判断ですが、記入する場合には参考にして下さい。 アンケートに記入をするとシツコクされるか 展示場...