改築 住宅リフォームがしやすい構造と工法のいろいろ
住宅の構造方式によってリフォームのしやすい工法としにくい工法があります。最も多く普及している木造住宅はリフォームがしやすい構造ですが、ツーバイフォー工法はしにくい面があります。大手ハウスメーカーの型式認定住宅にもリフォームのしにくい工法があ...
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業者選び 大工不足のリフォーム業界は2030年を切り抜けられるか
人手不足が様々な業界で問題になっています。建設業界でも同様で、外国人労働者の受入れが進んでいますが、量よりも質が問われるリフォーム業界ではもっと深刻な問題となっています。ここでは住宅リフォームでの大工さん不足の影響について考えてみます。 2...
リフォーム 一軒まるごとリフォームの見積りを依頼するときに注意したいポイント
まるごとリフォームの見積りは複数の業者に依頼して、見積書や工事内容への提案力などを比較検討するのが鉄則です。比較するポイントを理解しておくと、業者のペースにならずにマイペースで商談を進めることができます。ここではまるごとリフォームの見積りチ...
業者選び リフォーム業者を選ぶなら建設業許可の無い業者でも大丈夫か
リフォーム業者を選ぶとき、建設業許可業者かどうかを確認することは大切です。建設業法では無免許でも建設業を営めるようになっており、免許の有無を簡単に確認することはできません。ここでは、リフォーム業者と建設業許可の関係について、建設業法を中心に...
業者選び リフォーム工事の見積りは複数社から取る相見積もりで
工事を依頼する、物品を購入する、よほどいいもので安い場合は別として、価格比較は必ずするものです。家電やIT機器の購入ではカカクコムで最安値をチェックすることは最早常識です。ではリフォーム工事の場合、工事費の比較検討を行う“相見積り”はどのよ...
リフォーム 失敗しないリフォーム会社の選び方
住宅の仕事に関わって３０年以上になりますが、新築の住宅とリフォーム工事とどちらが難しいかと問われると、それはずばり“リフォーム”です。 新築住宅は一から造っていくので、設計段階で、施主の要望を的確に把握し、家族の将来変化を推測し、予算に叶っ...
外壁 外壁の防火基準に関する性能は外壁材と内壁材の組み合わせで決まる
建築基準法第22条区域に建つ住宅の外壁材料には防火基準が定められています。防火地域、準防火地域に建つ住宅にはもっと高い性能が必要となる防火基準があります。必要な防火基準を満たすには外壁の材料だけではなく、外壁の内側に使用している材料の組み合...
内装・設備 賃貸物件でも使える間仕切り収納をDIYで造作した実例
分譲マンションの居間にテレビを壁掛にした間仕切りを作り、その裏側に棚板を設置して収納間仕切りを作ってみた実例です。 賃貸物件でも作れるような、床や天井や壁に一切、傷をつけないで作る方法を実践してみました。 部材を準備する 使う部材はホームセ...
リフォーム 住宅のフルリフォーム、成功と失敗はリフォーム業者を選んだ時に決まる
既存の住宅のほとんどを解体し骨組みの状態にしてから行うリフォーム工事を、フルリフォームとかまるごとリフォームとか言います。しゃれた言葉だと“リノベーション”と言われたりもします。ネーミングは変わっても工事の内容は変わりません。大規模なリフォ...
リフォーム 耐震性能を高めるリノベーションの手順と注意したいポイント
築年数の経過した戸建住宅を購入したり相続したりした物件を、リノベーションにより新しい住まいを造ろうという考え方が多くなっています。内外装の表装工事によって見た目は新築同様になるわけですが、構造上の検討を行わずに表面的な工事に終わっているケー...
メンテナンス 簡単なるほど自分で出来る住まいのメンテナンス
住宅のメンテナンスには専門の人でなくても簡単にできるものがあります。自分でできることは自分で・・・費用の節約にもなりますし、住まいに対する愛着もますます大きくなります。 住まいのメンテナンスはDIYで 住宅は完成した時からどんどんと傷んでい...
リフォーム もう訪問販売には騙されない～訪問販売業者の手口にうっかり乗らない為に
リフォーム詐欺が横行しています。うっかり口車に乗っかって法外なリフォーム費用を請求されるケースもあります。騙されない為の準備をしておきましょう。 簡単にできる我が家の点検 床下を無料で点検します！ と言って入り込み、法外な金額の床下工事を契...
リフォーム 大予測－３０年後の住宅の寿命は100年～200年になる
住宅の建築技術の向上と長寿命住宅の研究開発により、将来の住宅は100年～200年という長い寿命を持つことになります。その反面、せっかくの長寿命を無駄にしてしまう住宅も生まれます。 住宅の寿命は驚異的に長くなる 20年後の住宅・・・・・204...
リフォーム 減税制度を利用した賢いリフォーム
耐震リフォーム・バリアフリーリフォーム・省エネリフォーム・住宅ローン減税と、リフォーム工事に対する減税制度があります。減税制度の仕組みや手続きについてお伝えします。 減税制度が使えるリフォーム工事 住宅リフォーム工事を行うと所得税や住民税が...
メンテナンス 長持ちする住宅－生活の仕方で住宅の寿命は変わります
冬になったら室内換気用のレジスターを閉める人がいます。理由は冷たい風が入ってくるからなのですが、その為に住宅の寿命が短くなっていることは知られていません。 住宅の寿命を縮めてしまう原因 住宅の寿命は・・・２５年！！・・・これが以前の常識でし...