欠陥住宅防止ネット

ちょっとだけコラム

以前、私が関わった民事訴訟の話です。
火打ち梁の不足や床梁のたわみ、基礎の床下換気口の不足などがあったのですが、最も重大な欠陥と感じたのは、外壁通気層の施工方法でした。
ある大手建材メーカーの外壁材だったのですが、通気が出来ないような施工方法になっています。
当事者である施工会社の現場担当に問いただしたところ『施工マニュアル』に従って行なったとの回答でした。
メーカーの施工マニュアルを確認すると、確かに間違った方法で書かれています。
ところが次回の公判がある1ヶ月後、いつのまにかメーカーの施工マニュアルが変更されていました。
外壁通気層の不備は、すぐに不具合の現象としては現れません、しかし、住宅の耐久性に関わる重大な問題です。
公判で証人として出廷した私は、この点を指摘したのですが、裁判官や弁護士には理解されず、最後まで欠陥事実の争点としてはなりませんでした。