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３０年間で、４００万円かかる住まいの修繕費
と言われたらあなたは驚くでしょうか？
決しておおげさに言っているわけではありません。

下の図は、30年間にかかる修繕費をグラフにしたものです。

１０年ごとに行う外部塗装や、消耗品である換気扇など、定期的な交換工事が必要となるものがあります。
使い方や手入れのしかたによって交換時期は変化します。また、仕様によっては金額の増減はありますが、おおよその目安をグラフにしました。

３０年間の累計が 375万円、この他に電球の交換や床のワックス掛け、カーテンのリフォームなど、およそ400万円かかることは納得できますね。

分譲マンションでは、修繕積立金が義務付けされています。およそ月、１万円にはなっています。
一戸建て住宅でも修繕積立金が必要なのです。

400万円を360ヶ月で割ると11,111円となります。11,000円は一戸建て住宅の修繕積立金標準額です。

あなたのマイホームの長期修繕計画を立ててみませんか？
新築した時や、購入した時におおよその交換費用と耐用年数を聞いておくのです。そのデータにもとづいて、簡単にシュミレーション出来るExcelシートを作りました。使い方は極めて簡単。

『我が家の長期修繕計画』に項目と単価を入力し、修繕を行う年数の欄に数字で １ と入力します。・・・・・すると

このようにあっという間に、30年間に必要な修繕費用と、一番ピークとなる時の費用にもとづいた、修繕積立金が算出されます。

長期修繕計画 Excelシートを使ってみようという方は、ダウンロードできます。
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